我國房價周期性調整趨勢開始明確
南方日報訊(駐京記者/劉曉靜)國傢統計局18日公佈的4月份70個大中城市房價指數顯示，房價進入下行周期趨勢升級。70個大中城市新建住宅銷售價格同比上升6.7%，連續16個月上升，但漲幅已連續4個月縮窄，且降到去年5月來最低；環比漲幅同樣持續收窄。專傢表示，我國樓市已開始明確周期性調整，未來房價升勢趨緩。
數據顯示，4月份70個大中城市房價環比上漲的城市個數減少，持平和下降的城市個數增加，其中價格下降的城市8個、持平的18個、上漲的44個，漲幅居前的城市為南京、廈門、上海等。
同比方面，上漲的城市個數與3月份基本相同，大部分城市房價溫和小幅上漲但漲幅回落。其中上海漲幅最高為13.6%，最低為溫州下降4.4%。
從京滬廣深四個一線城市數據看，一二手房價同比指數全面回落到10%左右，但環比依然處於上漲過程中，一線城市的供需結構矛盾依然較大。
"70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析，新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。
對於本次樓市出現的調整，中原地產首席分析師張大偉表示，資金價格上漲導致房地產按揭、開發信貸收緊以及全國總體樓市供應告別絕對短缺和三四線台南安南房貸城市出現供應過剩是主因。
"全國房價首次出現區域性降價，價格調整城市從點開始蔓延到塊狀，華東區域整體樓市出現頹勢。"張大偉指出，浙江、江蘇、江西等華東省份出現區域性降價，房價變化從之前的點狀分佈出現瞭塊狀變化，調整速度加快。不過業界普遍認為，樓市出現調整並不意味著房地產市場開始"崩盤"。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/10164149967.shtml
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