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深圳新房均價創40個月新高
記者今天從深圳市規土委公佈的6月成交數據中獲悉，6月新房均價同比上漲近三成。深圳新建商品住宅成交均價在5月份基礎上每平方米再度上漲近 2000元。據瞭解，深圳南山區域新建商品住宅均價更高達52308元/平方米，是全市均價的2倍還多。這是近兩年來深圳單個區域的均價首度破5萬元/平 方米，同時福田區的均價近3個月也均超過4萬元/平方米，是3個月的均價連創新高。
有業內分析表示，這是因鳳鳴重劃區貸款全省皆可處理民間信貸利息缺錢急用哪裡借錢為南山、福田新增豪樓盤近期入市導致的結構性價格上漲。
數據顯示，6月深圳新建商品住宅的整體均價為24128元/平方米，這是在4月、5月連續兩個月創下超過3年的歷史新高後又創下新的記錄，已是 40個月以來最高峰。6月均價在環比5月再上漲約8%的同時，漲幅也呈擴大跡象，5月新建商品住宅均價為22322元/平方米，環比4月上漲約1.7%。 與去年6月份的住宅均價18959元/平方米相比，增幅則更加明顯，同比上漲幅度高達27%。
事實上，深圳新建商品住宅共成交套數5025套，成交面積約46.94萬平方米，分別比5月略微上升，5月深圳市商品住房成交套數4957套，成交面積約45.60萬平方米。但相比去年6月份，成交量大漲超過兩成。
而從成交區域上來看深圳六區均價，雖然福田、鹽田、寶安三區均價環比5月有所下降，但6月成交均價很大程度上來自南山高價樓盤的成交，從而抬高瞭全市均價。南山區域新建商品住宅均價更高達52308元/平方米，是深圳市均價的2倍多。
據瞭解，今年上半年樓盤成交龍虎榜全市TOP10之三強出現在寶安、龍崗片區。位於龍華的城市綜合體中航天逸憑借好地段、好配套，備受市場熱烈 追捧民間信貸轉銀行怎麼貸款比較會過件信貸房貸，上半年累計勁銷124907.12平方米/1367套，以優異的銷售業績取得瞭上半年深圳樓盤成交龍虎榜冠軍，成交均價為22377元/平方米；信 義禦城以累計銷售115080.16平方米/1312套，位居亞軍，成交均價16556元/平方米；佳兆業城市廣場累計銷售111332.84平方米 /1182套，位居季軍，成交均價20311元/平方米。
據瞭解，在銀行資金流動性收緊、房企拿地後繼執行性風險加大等情況下，開發商後期拿地、搶地王的熱情和動能將減弱，開發商近期推盤仍較為積極， 或將會進一步推動瞭成交量上漲。據深圳房地產信息網監測，7月份預計將有30個項目開盤或加推，樓市將進入推盤高峰期。龍崗、寶安依然是最受購房者青睞的 熱點片區。
業界人士表示，房價2013年上半年漲20%，深圳樓市量價齊漲是由於上半年市場成交氣氛整體轉好，因此開發商對豪宅的供應量增大，成交也相應上升使得均價普漲
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07452280482.shtml
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