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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
4月8日，趙亮在電話中明確告訴宋先生，房屋不能賣瞭。4天後，他將房屋另外出售給劉女士，房屋所有權目前已經登記在劉女士的名下。
合同約定房屋的貸款，由趙亮自行還款。在合同履行過程中，趙亮曾要求動用宋先生的首付款92萬元償還貸款，但被宋先生予以拒絕。
今年3月，宋先生經一傢地產中介介紹，看中瞭趙亮名下的一套房子，房子位於沙河口區五一路，建築面積119.30平方米，售價為195萬元。
因忙於工作，宋先生委托自己下屬邱女士辦理房屋買賣事宜，並提供瞭相關證明。
經過聯系協商，三方當日即簽訂《房屋買賣合同》。宋先生先後交10萬元定金、2萬元中介費。
一房兩賣房主賠瞭10萬元
內容來自sina新聞代償當舖二胎怎麼貸款比較會過件
已經定好的房子就這樣沒有瞭，宋先生不能接受，他一怒之下，將趙亮及中介公司一並告上法庭，要求趙亮按照合同約定，賠付自己雙倍定金及中介費土地增值稅試算公式缺錢急用哪裡汽車貸款。
沙河口區法院在審理過程中，趙亮辯稱，自己未與宋先生簽訂《房屋買賣合同》。合同中載明代理人為邱女士，邱女士事先沒有取得授權，因而房屋買賣合同因代理人無權代理而應認定為無效合同，定金及中介費應當原額返還。
法院經審理認為，趙亮主張為無效合同的抗辯理由，無事實根據，不予采納。最終判定，趙亮雙倍返還宋先生定金20萬元、賠償中介費2萬元。
晨報訊(半島晨報、海力網記者於志剛) 宋先生買房交瞭10萬定金，隨後房主打算動用宋先生的92萬首付款，用來還銀行貸款被拒後，將房子賣給瞭另外一個人。最終，法院判房主返還雙倍定金20萬元，一房兩賣，自己吞下瞭惡果。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/08032518396.shtml
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