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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
多年來，中國保障房制度在運行過程中凸現的種種弊端，一直為輿論所詬病，盡管近年來各地都出臺過有關管理新政，但各地騙購騙租的現象還是十分普遍。尤其是騙購，有些個案達到瞭登峰造極--例如鄭州房妹擁有11套經適房。同樣瞄準經適房，陜西、福建等地的公職人員集體"團購"。廣州的保障房小區，也不時傳出有住戶開著寶馬進出的新聞。
記得有人建議，騙購保障房應當按詐騙罪論處，而不僅僅是取消有關人申購的資格或者強制有關人騰退住房。我同意這個建議，因為可以在《刑法》第266條找到法律依據，這樣，可望遏制住保障房分配亂象。當然，也還應該一並追究分配者，也就是隨意把保障房鑰匙交出去的管理者的責任。
內容來自sina新聞
限價房也應逐步壓縮甚至取消
報載，保障房分配和使用的違規問題在廣東審計報告中被揭露。廣東有13個市本級、44個縣(市、區)沒有將住房保障與公安、人力資源和社會保障、房管等相關部門的數據共享；有8個市本級、10個縣(市、區)358戶在傢庭收入、住房等條件超標情況下，仍獲審批享受住房保障待遇。
◎韓志鵬政協委員
這些現象既是對現行的保障房政策的諷刺，也是對政府有關部門管理能力的拷問。
公平分配是保障房的"生命線"。如果守不住這條線，不能把保障房分配給最需要的人，不僅建設得越多，浪費的資源越多，還會進一步加劇社會分配不公，嚴重損害政府的公信力。
不過，如果要徹底杜絕騙購現象，要使保障房真正保障到有需要的人的話，最關鍵的還是要厘清保障房的保障對象。目前，保障房供給除瞭廉租房、公租房，還有經適房、限價房。何謂經適房？據《廣州市性住房設計指導》(送審稿)："政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難傢庭供應，具有保障性質的政策性住房。"而目前在廣州，買一套80平方米的經適房約需40萬元，拿得出首付並且能夠通過銀行審查得到房貸的，房貸信貸試算缺錢急用哪裡汽車貸款會是掙紮在貧困線上的低收入傢庭嗎？可以肯定，真正的窮人是買不起經適房的。
還有限價房，上述《指引》稱："面向戶籍首次置業人士供應，房價約為市場價的7成"，"宜分別設置主陽臺和生活陽臺"。可見，和經適房一樣，限價房的保障對象也不符合社會保障的性質，經適房、限價房都不應該成為公共資源的配置。這兩種所謂的保障房違背瞭市場發展規律，扭曲瞭房地產市場並且成為某些人設租尋租的工具。
我以為，保障房要保障的應該是沒有能力買房的人。反思現行的保障房政策，就應該壓縮、取消經適房和限價房，大力發展公租房和廉租房，以公租房和廉租房作為保障房的主要形式，並以此最大限度滿足"夾心層"和低收入群體的合理住房需求。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08453392450.shtml
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