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全國多地公房管理漏洞重重 房管員倒賣獲利千萬
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??有一種人靠“公房”非法謀利
??偽造租賃合同和工齡，在3年時間“掉包”23套公有住房獲利。江蘇無錫濱湖區梁溪房管所房管員張永良，利用管理漏洞買賣公房，成為監守自盜的“房耗子”。熟悉此案的律師質疑，一個普通房管員能夠倒賣價值上千萬元的房產，背後是否另有隱情？記者調查發現，全國多地公房管理漏洞重重，一些公房的傢底、出租和銷售都是“糊塗賬”。
??江蘇無錫“房耗子”並非個案。據報道，湖北十堰曾發生過一套公房賣二主案件；浙江杭州也曾發生多名工作人員鉆公房管理漏洞騙取拆遷補償款案，還有房管部門工作人員濫用職權造成國傢重大經濟損失。因此，我們今天關註無錫這個“房耗子”，其實是想追問：其他地方還有多少“房耗子”，在悄然吞噬公房這一國有資產？
??公房也稱公有住房、國有住宅，是中國“等國傢建房，靠組織分房，要單位給房”的福利分房時代遺留下來的產物。雖然早在上世紀90年代末期，我國便推行瞭住房商品化，但不可否認的是，公房如今仍存在於一些黨政機關、事業單位、社會團體、國有及國有控股企業，不僅數量龐大，且不少公房地處城市黃金地段，市場價值十分可觀。
??然而在商品房代墊款信貸貸款全省皆可處理信用貸款銀行房貸利率多少免費諮詢試算風起雲湧的大潮中，公房監管日漸成房產管理“被遺忘的角落”。除一些公房早已向承租人出售外，有的公房仍是“沉睡”的國有資產，亟待喚醒並解決其產權遺留問題；有些單位的自管公房仍在用於出租，租金收入成瞭個人或小團體的小金庫；房管部門享有所有權，或因單位變遷、團體存廢等原因直管的公房，則很容易被監守自盜的“房耗子”吞噬。
??這種亂象，就要求對公房予以清理整頓。
??首先，要全面梳理、清查各地所有公房的“傢底”。當公房“傢底”不明，公房的出租和銷售等賬目，就會是一筆“糊塗賬”，原本應有的監督制度就會形同虛設，公房管理與經營的相關人員，就可能利用職務之便，侵吞、騙取巨額國有資產，不僅造成國有資產大量流失，還會導致政府的形象受到侵害。
??其次，需要彌補公房管理中內外監督缺失的漏洞。公房“傢底”摸清之後，還需要在各大媒體公示每一處公房的現狀，出售或出租給瞭誰，具體到門牌號，是私人產權還是公有產權等，都要交待得一清二楚，這才叫將“傢底”置於陽光下，便於老百姓監督；對購買公房的私人還要進行“回頭查”，按照公房管理相關規定，購買公房的人必須是原承租人，且必須符合購買政策。
??最後，要建立責任倒查制度，除瞭要依法處置“房耗子”，令其將私吞公房“吐”出來，還要對形同虛設的多道審核關予以追責。據說購買公房最少要經過三到五個程序，每道程序都該核對購買公房的承租人底冊清單，可是在監守自盜的“房耗子”面前，這些程序都失瞭靈。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/08185950413480720122498.shtml
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