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e房周刊空子
編者按：在房地產市場，"鉆空子"是很常見的一件事。尤其是在今年市場低迷的貸款人借款人信貸年息房屋貸款利率比較2016~房屋轉貸利率要怎麼算情況下，無論開發商還是民眾都在想方設法鉆空子，不管是正在鉆的還是等著鉆的。
而在本次北京秋季房展會上，雖說此次600個參展項目創造新高，但北京僅27個項目，200個地方組團以及360個海外地產項目的參加，無疑讓這個"北京"房展會變成瞭"世界"房展會。
地方限購放開，中國對外投資額屢創新高，都讓這次北京的房展會被看做一塊大肥肉。卻熟不知，秋展會已經越來越不被市民所關註。
業內人士表示，地方城市以及海外項目參加秋季房展，以為是鉆瞭空子，熟不知卻進瞭別人的套子。
而開發商的空子是在寄希望於政府救市、放開限購，寄希望與市場回暖，即使成交量低，即使庫存壓力越來愈大，開發商還是遲遲不肯松口大幅降價。
根據鏈傢地產市場研究部統計，9月(1-14日)新建商品住宅成交2661套，比8月同期下降34%。其中新建商品住宅庫存量達到86113套，預計四季度，北京新建商品住宅庫存有可能接近10萬套，房企的庫存壓力繼續增加，
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，盡管目前已經有近40個城市不同程度地取消瞭限購，部分省、市甚至出臺瞭地方性的"救市"舉措，但市場的實際成交量在信貸依然收緊的情況下，並未出現顯著的反彈。
隨著庫存的持續走高，開發商也加快的與互聯網、電商等合作。其中北京萬科便是與互聯網公司合作的典型案例，通過與二手房市場老大鏈傢的合作，鎖定瞭新一批客戶源，通過與百度的合作創造新的商業營銷模式。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，金九房企的價格優惠力度仍然不是很明顯，仍然處於價格僵持階段。預計9月下半月，房企的推盤力度或將加大，供應大幅增加的同時也將面臨價格優惠的競爭，讓利幅度或會加大。
不僅是開發商，購房者也在等在鉆空子。購房者也意識到市場不好，便也遲遲不肯有所動作，等著房價下降。
而房企聯合新浪樂居推出的微信購房季活動，正是抓住瞭購房者愛鉆空子的心裡。
胡景暉認為，目前市場整體表現為，房價環比全面下滑；同比價格下滑的城市增多，下滑幅度擴大，且上漲幅度收窄。宏觀樓市價格表現從上半年的分化下行發展為整體回落。
其實備受關註的自住房項目也是光明正大的鉆空子。最近，采育自住房被爆出建築質量不達標。自住房的質量問題、戶型問題總是被人詬病，而棄選率越來越高。
對此，業內人士表示棄選率高不是房子問題，是對應的客戶優先權問題，不想買的排在前面，後面想買的口水都留下瞭。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/11442918345.shtml
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